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guia informativa para vendedores los 7 errores que debes evitar al vender tu casa error no1 poner un precio alto para luego negociar
08/07/2023

GUIA INFORMATIVA PARA VENDEDORES LOS 7 ERRORES QUE DEBES EVITAR AL VENDER TU CASA: Error nº1 Poner un Precio Alto para Luego Negociar

Este es el error más común que comenten los propietarios, más por desconocimiento o por no haber sido bien asesorados, que por avaricia. “Como cuento con el regateo, pues le pongo un precio más alto para luego bajarlo”. Con esta forma de actuar lo que un propietario consigue hoy en día es lo contrario de lo que quiere: vender rápido y al mejor precio.  Analicemos brevemente por qué: 1.- Un precio alto no atrae a los compradores adecuados; porque los compradores de una casa ya han comparado precios online antes de contactar con un agente inmobiliario o un propietario directamente. ¿No lo haría usted si es comprador? 2.- Aunque usted no lo crea, hay muchos compradores a los cuales no les gusta negociar. Saben que tienen que negociar con usted y con su agente inmobiliario y que el agente inmobiliario va a estar más de su parte que de él o de ella. Aunque no sea verdad, esta es la percepción de la persona que tiene el “chip” de comprador. ¿No lo pensaría usted si fuera comparador? 3.-Y luego tenemos el pensamiento que pasa por la mente de muchos compradores y que no le deja a usted en buen lugar, ni a su agente inmobiliario. Este pensamiento lo podríamos resumir de la siguiente forma:

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10/07/2023

GUIA INFORMATIVA PARA VENDEDORES LOS 7 ERRORES QUE DEBES EVITAR AL VENDER TU CASA: Error nº.2 Poner la Casa Sobrevalorada en el Mercado

Este es el segundo error que más comenten los propietarios y es diferente al error anterior en que, en este caso, el propietario NO sabe que su inmueble está sobre valorado. Lo grave de este error, es que cuando el propietario se convence, (y lo hará él solito, rindiéndose a la dura realidad), pasa a cometer el error nº.1: “ahora vamos a negociar”. Sí, ahora vamos a negociar y cualquiera negocia con un propietario que no tiene las ideas claras y piensa que su casa sigue siendo mejor que cualquiera similar en la zona. Poner una casa en el mercado con un precio alto indudablemente retrasará la venta. En realidad, retrasará mucho la venta y además no se venderá por ese precio. 

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atencion propietarios que significa vender rapido
04/07/2023

ATENCIÓN PROPIETARIOS... ¿Qué Significa Vender Rápido?

“Rápido” significa normalmente entre 3 y 12 semanas. Si se nos aparece la Virgen puede que vendamos su casa en 2 semanas, pero no cuente con ello, porque todos somos pecadores. Si tardamos más de 12 semanas en un mercado normal de demanda y de oferta como el del Sur de Cuernavaca, es que tenemos un problema. Puede pasar que su casa no se venda en 12 semanas; que se venda en 14. Bueno, en este caso la venta no es rápida, pero se ha conseguido el objetivo. Ahora bien, si la casa no se vende en 10 semanas tenemos que tomar cartas en el asunto rápidamente para resolver el problema cuanto antes.

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guia informativa para compradores error no3 elegir a un agente inmobiliario poco profesional
17/04/2023

GUÍA INFORMATIVA PARA COMPRADORES: Error nº.3 Elegir a un Agente Inmobiliario Poco Profesional

Otro error muy habitual que comenten los compradores de una casa es no elegir un agente inmobiliario o agencia que demuestre ser profesional.   Como usted bien sabe: “hay de todo en la viña del Señor”; y el sector inmobiliario al Sur de Cuernavaca no es una excepción. Se encontrará en el mercado asesores muy profesionales, otros que no lo son tanto y otros que…, bueno, digamos que han perdido la “cabeza”.

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