¿Por qué en México, las personas que tienen interés en comprar un casa en Cuernavaca van primero a los portales inmobiliarios gratuitos? PARTE 2

Junio 25 de 2020

 Como les dije en la parte 1 de este post, mi intención es ayudarles a comprar a mis clientes una casa en al sur de Cuernavaca o un departamento en Cuernavaca, o un Terreno en Cuernavaca, o ayudarlos a comprar cualquier inmueble que quieran comprar en Cuernavaca.  

A ellos, les dejo estas recomentaciones: 

Encontrar tu Casa en Cuernavaca. Confía en los Profesionales.

¿Por qué te resistes a tratar con profesiones? ¿A qué le temes? ¿Piensas que va a resultar más caro? Creo que debo empezar por aclararte estas interrogantes y que realmente veas las diferencias entre buscar a ciegas en una red inmensa y llena de anuncios, y entregarte a uno solo, que con más conocimiento va a hacer por ti (sin que le tengas tú que pagar nada), todo el trabajo.

¿Por qué te resistes a tratar con profesiones?

Quiero entenderte. Piensas que entregarte a un profesional, es como vender tu alma al diablo porque tú crees que puedes hacerlo solito. Abres una revista de anuncios, buscas en internet, dejas un mensaje y llamas… todo resulta muy fácil. Pero créeme, no lo es.

Mirar anuncios es fácil, más interpretar todo lo que ves solo en un foto o una pequeña descripción, no lo es. Porque en una foto no puedes visualizar el entorno, los vecinos, la zona, las ventajas y desventajas que tendrías como comprador en esa casa. En fin, hay un sinfín de cosas que a simple vista no puedes darte cuenta porque ni el anuncio, ni el que lo anunció, saben que es lo que realmente tú estás buscando.

Comprar una casa en Cuernavaca, o en cualquier parte de México, y del mundo, requiere de conocimientos, que solo los tiene un profesional que se dedica a la venta de inmuebles, que vive de eso, y se gratifica además de dar un buen servicio y ayudarte a buscar una casa en Cuernavaca. ¿Y sabes qué? Tú no tienes que pagarle nada. Quien le paga al profesional es el propietario del inmueble.

¿A qué le temes?

También creo entenderte. Pero me atrevo a decirte que a lo que le temes, es a lo que menos debes temerle. Deberías preocuparte más por lo que se esconde detrás de un anuncio.

¿Quién la vende? Es una de las primeras cosas a las que debes temerle.

¿Por qué?

Porque puede ser un inexperto que no ha hecho bien su trabajo y que no sabe si la propiedad está bien. Si toda la documentación está en regla, si tiene un solo dueño o si se está divorciando al dueño y quiere vender la casa sin el consentimiento de su ex esposa para quedarse con la mitad del dinero que le corresponde a ella por estar casados en sociedad conyugal. O si la propiedad está intestada y no puede venderse hasta que no se resuelva el juicio de adjudicación.

O porque puede ser el dueño que está resaltando en un anuncio las cualidades que la propiedad no tiene, o te está ocultando algo que después que la compres te salga y que ya no puedas dar marcha atrás. ¿Sabes cuantas personas se arrepienten después de haber comprado una casa que por creer que está haciendo trato con el dueño de manera directa le salió más barata e hizo un excelente negocio? Mejor no te digo, porque entonces si te puedes asustar y de eso no se trata.

Entonces, llego a donde quiero llegar. Comprar una casa en Cuernavaca, con un profesional, tiene más ventajas que todos esos miedos que tú puedas estar sintiendo de forma infundada.

Y vuelvo a hacer la pregunta que tú me harías de inmediato. ¿Por qué?

  • Porque los que son Profesionales Inmobiliarios, venden una casa en Cuernavaca cada mes porque actúan de forma diferente.

  • Porque Captan a sus clientes de forma diferente.

  • Porque suben los inmuebles online de forma diferente.

  • Porque atienen a las solicitudes que reciben de forma diferente.

  • Porque negocian de forma diferente y vendemos casas en Cuernavaca de forma diferente.

En resumen; Todo los procesos que lleva a cabo un profesional inmobiliario los hace de forma diferente a como lo hace el resto de los agentes que no lo son o como lo haría un propietario porque no venden tanto como vendemos los que somos profesionales de verdad.

Y ahora quiero ofrecerte que nos contrates para ayudarte a buscar una casa en Cuernavaca. ¿Sabes por qué?

  • Porque somos profesionales inmobiliarios que tenemos un sistema de captación y venta que hemos refinado y adaptamos según las circunstancias. Hemos diseñado un proceso para captar los inmuebles y a los clientes adecuados.

  • Porque no tomamos propiedades que tengan problemas legales, ni sesiones de derecho, ni en litigio.

  • Porque no tomamos cualquier tipo de inmueble a la venta. Solo captamos aquellos inmuebles que están en regla con toda su documentación y conseguimos que los propietarios entiendan y pongan su inmueble en el mercado a un precio razonable y justo. Ni a un precio por debajo del mercado, ni por encima del mercado; sino a un precio acorde al mercado.

  • Porque si al vender una casa en Cuernavaca, inflas el precio y la pones en el mercado por si alguien “pica” es una pérdida de tiempo en trabajo administrativo y de negociación que resta tiempo para tratar con otros clientes y concentrarse en los inmuebles con más potencial. Esto nunca lo haremos nosotros que somos profesionales inmobiliarios.

  • Porque hemos establecido una estrategia de captación online para que los propietarios que desean vender venga con nosotros. Hoy por hoy, más del 80% de los inmuebles que ponemos a la venta, han sido los propietarios quienes han venido a nosotros.

  • Porque Como asesores Profesionales Inmobiliarios mantenemos las 4 Reglas Básicas del trabajo de un buen profesional inmobiliario.

    1. Primero, preparamos un plan de actuación efectivo. Tenemos un plan de negocio por escrito; no en la cabeza y establecemos actividades a realizar semanalmente para alcanzar nuestros objetivos de captación, de negociación y de venta al mes: Conocemos bien los medios de promoción a su alcance para captar inmuebles y para captar potenciales clientes tanto online como offline. Y sabemos presentar nuestros inmuebles de forma atractiva. Tomamos buenas fotografías y vídeos e invertimos tiempo en describir nuestros inmuebles de forma atractiva.

    2. Segundo, Conocemos bien el mercado en nuestra zona. No somos el tipo de agente que trata de abarcar mucho, porque el que mucho abarca, poco aprieta. Nos especializamos en la zona Sur de Cuernavaca y Hemos recopilado todo tipo de estadísticas: población, inmuebles, ventas, compras, embargos, etc y las utilizamos en nuestra argumentación para demostrar a los propietarios cual debe ser el precio adecuado al mercado en ese momento.

    3. Tercero, estamos en contacto diario con nuestros clientes. Hemos establecido un número determinado de llamadas o contactos a nuevos y antiguos clientes diariamente. Esto nos permite hablar con más de 10 personas diariamente, o los que es lo mismo, más de 50 personas por semana o más de 200 personas al mes.

    4. Y cuarto, cuidamos muy bien la post-venta. Esta es nuestra clave para vender Establecemos un vínculo profesional con nuestros clientes y somos capaces de hacerlo porque les hemos prestado un buen servicio durante la compra venta y nos hemos ganado su confianza.

AHORA USTED DECIDE SI CONTRATA NUESTROS SERVICIOS. ESTAMOS A SUS ÓRDENES.

¿Quieres comprar? ¿Quieres vender? Entoces entra aquí y dejanos un mensaje y en breve te contactaremos.

Especifica bien el el mensaje qué necesitas realmente. 

 

  


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