GUÍA INFORMATIVA PARA COMPRADORES: Error nº.7 No Se Hacen Números sobre el Costo Real de una Casa

Error nº.7 No Se Hacen Números sobre  el Costo Real de una Casa. 

“¡No me salen los números!”  Claro que no te salen porque, Sr. Comprador, ha cometido usted el error de no considerar, a la hora de comprar una casa, los gastos adicionales de compraventa, remodelaciones, mantenimiento y los gastos mensuales que usted soporta para mantener su nivel de vida.

Error fatal que le va a retrasar conseguir la casa que quiere. OK, usted puede que no haya hecho los números o que los haya hecho mal; pero su agente inmobiliario debe ayudarle a hacer esos números y sensibilizar de que hay unos gastos adicionales que debe considerar. El asesor inmobiliario profesional ayuda a comprar su casa; no a venderle una casa.

Todos sabemos que comprar una casa es una de las decisiones más importantes y probablemente la mayor inversión en la vida de la mayoría de los mexicanos. No sólo supone un gran desembolso de dinero sino también un compromiso a largo plazo. En ocasiones, de por vida.

A pesar de ellos algunos compradores siguen cometiendo el error de no hacer bien los números. Se debe adquirir un poco de cultura financiera para afrontar la compra de una propiedad.

Mucha gente se olvida que al precio de compra de una casa nueva o de segunda mano hay que sumarle casi otro 4%-7% que se derivan de la compraventa: notario, registro de la propiedad, avalúos, registro de las escrituras, cancelación hipotecas (si la hubiere), impuestos, gastos de traslado e instalación, etc….

Además, estos gastos pueden variar sensiblemente del estado de Morelos a Querétaro, Ciudad de México, Yucatán o a cualquier otro Estado de la república mexicana.

Al Sur de Cuernavaca, por ejemplo, los gastos de escrituración aproximados que se derivan de la compraventa de una casa oscilan entre el 5 y 6% del precio. (Sin contar la hipoteca).

Trataremos en detalle este tema de los gastos un poco más adelante en otro capítulo que va a encontrar usted bastante informativo.

Y luego tiene usted otros gastos que debe considerar muy en serio. Cuando se compra una casa usted quiere amueblarla o al menos comprar algunos muebles. Luego tenemos la mudanza, los gastos de mantenimiento, mensualidades del fraccionamiento, o de servicios municipales.

Sin olvidar los gastos de hipoteca, (de los cuales hablaremos más adelante), y lo que puede costar dar de alta la luz, el teléfono o el gas. Gastos que, por otra parte, serán fijos mensualmente o cada dos meses. Tampoco hay que olvidar que pueden surgir imprevistos, como la reparación de tu vehículo.

No se asuste o se deprima. Gastos tenemos todos, lo que debe hacer son sus números y considerar sus opciones. Tranquilo, casas a la venta al Sur de Cuernavaca va a encontrar, pero con los números claros, usted conseguirá la casa que usted necesita en el mejor fraccionamiento o zona para usted.

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