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La importancia de una buena foto en un anuncio inmobiliario

A veces no entendemos la importancia que tiene una buena foto en un anuncio inmobiliario. Y lo digo, porque es muy normal. Me recuerdo que las veces que busqué una casa para vivir utilicé la mayoría de las veces el recurso web para ver las ofertas que había en el mercado, es decir, buscaba en los portales inmobiliarios y muchas veces descarté las opciones por sus fotografías. Si se veía sucia, vieja, mal arreglada, o en mal estado, pasaba a otro anuncio sin ni tan siquiera detenerme a ver las características del inmueble. Me imagino que muchas veces te preguntas: ¿Por qué nadie me pregunta por esta casa? Tus fotos, pueden ser la causa.

Y hoy día cuando voy a compartir una propiedad en alguna de las redes sociales que uso, me detengo y veo tantas cosas horribles que me imagino que muchos clientes que están en la tarea de su buscar su casa, deben pensar muy parecido a como yo pensé en aquel tiempo. Y créanme, más ideal sería que la propiedad solo la tuviéramos nosotros a la venta. He ahí la importancia del manejo de la exclusiva, como un recurso realmente profesional.

Muchos de preguntarán: ¿Cómo hago buenas fotos?

A. La Iluminación es Clave

La iluminación es la clave de la fotografía en general, pero, sobre todo de la fotografía de interior. Y, como podrás imaginar, las fotografías que puedas tomar de una vivienda serán en su mayoría fotografías de interior. Salvo que tengas la suerte de contar con una terraza, un jardín, un patio, etc.

Por tanto, al tratarse de fotografía de interior, deberás tener en cuenta las siguientes recomendaciones:

  • Ten mucho cuidado con el balance de blancos.
  • Evita, si puedes, el uso del flash. Lograrás resultados más naturales. Eso sí, si no tienes trípode o demasiado tiempo para la sesión y vas a necesitar el uso de flash, trata de difuminarlo todo lo posible.
  • Abre cortinas y persianas para posibilitar la entrada de cuanta más luz mejor.
  • Utiliza un objetivo luminoso.
  • Usa un trípode si el tiempo de exposición lo hace necesario.


 

B. Emplea Un Gran Angular

Hay pocas ocasiones en las que uno pueda alegrarse tanto de contar con un objetivo gran angular como en la fotografía de habitaciones y estancias en las que deberás recoger un amplio espacio desde una distancia de enfoque reducida. En esto el uso del teléfono celular es nefasto.


 

Por esta capacidad de los grandes angulares y por sus propiedades ópticas que incrementan la distancia entre los objetos que aparecen en la fotografía, el uso de este tipo de objetivos será prácticamente obligatorio si quieres lograr un buen resultado. Mejor dicho, un resultado que llame la atención y guste al propietario y también al posible inquilino o comprador.


 

C. Busca Varios Ángulos de Toma

El consejo de variar los ángulos de la toma es habitual en muchos tipos de fotografía y en todos ellos busca lograr resultados diferentes a aquellos a los que estamos habituados.


 

En fotografía de interiores la variación del ángulo no busca tanto el lograr resultados diferentes, sino lograr resultados más naturales, frente a otros que pueden resultar poco naturales y provocar el rechazo de quien ve la imagen.

D. Cuida Los Detalles .

A estas alturas del artículo debes estar diciendo, ¿qué consejos me va a dar a mí este tipo, si ha hecho fotos con la tapa del WC abierta?


 

Si te has dado cuenta, perfecto. Si no, revisa la foto anterior y verás cómo presentan la tapa del WC abierta. Un claro ejemplo de cómo un pequeño detalle puede echar a perder una foto correcta.



 

Los detalles no sólo debes cuidarlos en sentido negativo. Es decir, evitando que ciertos detalles arruinen tu fotografía. También debes tener muy en cuenta los detalles desde un punto de vista positivo. Por ejemplo, presentando una mesa debidamente preparada para una comida, una cocina plenamente funcional: ordenada, limpia, funcional. (todo esto sin meter mentiras)


 

Con este tipo de detalles en tus fotografías será mucho más fácil presentar el inmueble de forma atractiva a los posibles interesados.

La inclusión de detalles en tus fotografías te permitirá lograr una mejor impresión en quien observe la fotografía.


 

E. Emplea aperturas pequeñas para lograr una profundidad de campo suficiente.

Vas a necesitar presentar fotografías en las que todos los elementos de la misma se vean suficientemente nítidos. Para ello, deberás contar en tus fotos con una amplia profundidad de campo.

En tu beneficio estará el uso de grandes angulares, con la ganancia en profundidad de campo que te ofrecen éstos. Sin embargo, la distancia al objeto enfocado no será demasiado elevada, por lo que necesitarás usar aperturas pequeñas (números f altos) para lograr la profundidad de campo adecuada.


 

#7 Proporciona Varias Vistas de Cada Habitación

Las fotos de una vivienda deben tratar de describir con el mayor detalle posible la vivienda y no dejar lugar a la imaginación del interesado en comprar la vivienda, porque lo normal será que piense negativamente en esas partes que tiene que imaginar.



 

Lo que pensará, normalmente, es que se ha obviado algún aspecto de la vivienda porque está en peor estado o no es lo suficientemente atractivo para incluirlo.

Mi recomendación es que trates de cubrir todas las estancias de la casa y no sólo eso, sino que muestres las habitaciones desde distintas perspectivas, para así dar una visión lo más completa posible.


 

Y si el número de imágenes a incluir en el anuncio es un limitante, incluye varias fotografías en una única imagen. Los posibles interesados te lo agradecerán.


 

Errores más frecuentes.

En el próximo trabajo expondremos con más detalles estos aspectos, pero lo que se puede apreciar cuando entras a cualquier página de venta de casas son horrores en fotografía: vestidores desorganizados, baños desordenados, cocinas que hablan muy mal de los propietarios, fotos que no venden (espantan a los clientes).

Nos vemos en el próximo artículo.

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